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In Calabria, il tasso fisso dei mutui ha registrato un calo significativo, attestandosi al 3,26% rispetto al 3,38% del mese precedente.
Questa diminuzione rappresenta una buona notizia per chi cerca un finanziamento con condizioni stabili.
Anche il tasso variabile ha mostrato una leggera flessione, passando dal 2,58% al 2,53% nelle prime settimane di giugno.
L’impatto della BCE sui tassi variabili
Tuttavia, queste condizioni favorevoli potrebbero subire presto delle modifiche.
Infatti, il Consiglio direttivo della Banca Centrale Europea (BCE) ha deciso un rialzo di 25 punti base, efficace dal 17 giugno.
Di conseguenza, si prevede che il Tan medio del tasso variabile possa salire fino al 2,78% nelle prossime settimane.
Questa dinamica ridurrà la forbice tra tasso fisso e variabile dagli attuali 73 punti base a 48.
Il tasso d’interesse applicato ai mutui variabili, in particolare, è strettamente legato all’Euribor, un indice di riferimento che segue fedelmente l’andamento dei tassi stabiliti dalla BCE.
Il mercato dei mutui in Calabria: un’analisi dettagliata
Secondo le rilevazioni di MutuiOnline.it, nel secondo trimestre del 2026, la durata media dei mutui in Calabria ha raggiunto i 23 anni e 9 mesi.
L’importo medio richiesto si attesta a 113.107 euro, un valore inferiore rispetto alla media nazionale che si aggira sui 145.181 euro.
Anche il valore medio degli immobili nella regione è più basso, con 169.750 euro contro una media di 226.028 euro a livello nazionale.
I richiedenti di mutuo in Calabria sono mediamente più anziani, con un’età media di 40 anni rispetto ai 39 anni e 7 mesi registrati a livello nazionale.
Differenze provinciali nel mercato immobiliare
Analizzando i dati a livello provinciale, emerge un quadro variegato.
La provincia di Vibo Valentia si distingue per l’età media più bassa dei richiedenti di mutuo, con 38 anni e 5 mesi.
Al contrario, Cosenza registra l’età media più alta, con 40 anni e 11 mesi.
Per quanto riguarda la durata dei mutui, Reggio Calabria presenta i finanziamenti più lunghi della regione, con una media di 24 anni e 8 mesi, mentre a Cosenza si registrano i mutui più brevi (23 anni e 7 mesi).
Catanzaro si posiziona al primo posto per l’importo medio richiesto, con 124.452 euro.
La provincia di Cosenza, invece, registra le somme minori, pari a 102.987 euro in media.
Infine, per il valore medio degli immobili, Catanzaro detiene il primato con 183.137 euro, mentre Crotone si trova in fondo alla classifica con 142.647 euro di valore medio.
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